LawRu.info - Правовая Россия. Портал
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Письмо САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА по ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ в СТРОИТЕЛЬСТВЕ от 17.05.2004 N 2004-05И о введении РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ с 1 МАЯ 2004 Г.

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)

Страница 5
 
   
       4.1.   Предлагаемые  индексы  сформированы   на   строительные,
   ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-
   восстановительные   работы,  предусмотренные  типовыми   проектными
   решениями   частей  зданий  и  сооружений,  повторно   применяемыми
   экономичными   индивидуальными  проектами  и  дифференцированы   по
   унифицированной    номенклатуре   видов   и    комплексов    работ,
   соответствующих технологической последовательности строительства  и
   специализации     строительно-монтажных     (ремонтно-строительных,
   реставрационных) организаций.
       Предназначены для определения стоимости строительства в текущих
   ценах  и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между
   заказчиками   и   подрядными   организациями   независимо   от   их
   ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
       4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить  с
   применением индексов по отдельным элементам прямых затрат  (таблицы
   раздела  I)  к стоимости соответствующих видов работ с  последующим
   начислением  накладных  расходов  и  сметной  прибыли  по   текущим
   нормативам.  Такой метод счета рекомендуется как основной  вариант,
   обеспечивающий   правильное   отражение   структуры    затрат    по
   конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
       4.3.  При применении индексов раздела II на весь комплекс работ
   к  полной  сметной стоимости строительно-монтажных  работ  в  ценах
   1984  г.  на  стоимость прямых затрат, подсчитанной по расценкам  и
   сметным  ценам  1984 г., начисляются накладные расходы  и  плановые
   накопления  по  нормам 1984 г., а затем индекс по  соответствующему
   виду   строительства  и  работ.  При  расчете  указанных   индексов
   использовались    индексы   к   элементам    прямых    затрат    по
   соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
       Аналогично  -  при  применении  индексов  раздела  II  на  весь
   комплекс  работ  к  полной сметной стоимости  строительно-монтажных
   работ   в   ценах   на  01.01.2000  на  стоимость  прямых   затрат,
   подсчитанной   по   расценкам  и  сметным  ценам   на   01.01.2000,
   начисляются  накладные  расходы и сметная  прибыль  по  действующим
   нормативам,  а  затем индекс по соответствующему  виду  работ.  При
   расчете  указанных  индексов  использовались  индексы  к  элементам
   прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
   
       Примечание.  Комплексные  индексы  удорожания  СМР   по   видам
   объектов  строительства  и  реконструкции  должны  применяться  при
   расчетах  за  выполненные работы между заказчиками  и  генеральными
   подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного  цикла.  При
   проведении   работ  на  объектах,  достраиваемых  после   остановки
   (консервации)  работ,  а  также  при  смене  генподрядчика  следует
   использовать индексы по видам соответствующих работ.
   
       4.4.   Оплату   выполненных  работ  рекомендуется   производить
   заказчиком   по   ценам  (индексам)  на  момент   их   фактического
   выполнения  подрядчиком,  а  в  случае  отставания  подрядчика   от
   согласованного  календарного  плана  (графика)  работ  -  по  ценам
   (индексам),  действовавшим на момент, когда они  должны  были  быть
   выполнены   по  календарному  плану  (графику),  что  должно   быть
   отражено  в договоре подряда (контракте). в случае задержки  оплаты
   выполненных  и  принятых  работ со  стороны  и  по  вине  заказчика
   подрядчик   вправе  требовать  компенсации  затрат  и  инфляционных
   факторов  в  соответствии с условиями договора,  в  котором  должны
   быть  предусмотрены  соответствующие штрафные санкции  за  задержку
   оплаты.
       4.5.  Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе
   фонда  оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная
   оплата  труда),  а также дополнительную заработную  плату,  которые
   дополнительно не учитываются.
       4.6.  Индексы  на материалы к сметным ценам 2000 и  1984  годов
   приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих  разброс
   цен  на  ресурсы  в  зависимости от  проектных  решений  и  условий
   поставки    (комплектации).   Согласование   конкретной    величины
   показателя  в  установленных  пределах  производится  заказчиком  и
   подрядчиком.
       Для   учета   разницы  в  транспортных  расходах  по   доставке
   материальных  ресурсов  на объекты строительства,  расположенные  в
   административно     подчиненных     пригородах     Санкт-Петербурга
   (административные  районы  - Колпинский, Кронштадтский,  Курортный,
   Ломоносовский,  Павловский, Петродворцовый и Пушкинский),  а  также
   при    осуществлении   строительства   в   Ленинградской    области
   строительными  организациями Санкт-Петербурга к  сметной  стоимости
   строительно-монтажных   и   ремонтно-строительных   работ    должны
   применяться  специальные  поправочные коэффициенты,  приведенные  в
   Общих  указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84  и  ТЕР-
   2001 СПб).
       4.7.  При  оплате заказчиком материалов, изделий и  конструкций
   для  производства  строительно-монтажных работ,  когда  расчеты  за
   выполненные работы производятся с применением индексов  по  данному
   письму,  из актов выполненных работ после начисления лимитированных
   затрат  исключается  стоимость  оплаченных  заказчиком  материалов,
   пересчитанных   с   применением  к  их  стоимости   соответствующих
   индексов  по  статье прямых затрат "Материалы  с  доставкой",  а  в
   случае   их   включения  в  сметы  (акты  выполненных   работ)   по
   фактической  стоимости  - по стоимости, заложенной  в  сметы  (акты
   выполненных   работ).  Стоимость  материалов   поставки   заказчика
   является  неотъемлемой частью прямых затрат по  смете  и  входит  в
   базу для исчисления лимитированных затрат.
       4.8.  Накладные  расходы в текущем уровне  цен  определяются  в
   соответствии  с  Методическими указаниями по  определению  величины
   накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой  России
   от  12.01.2004  N  6) от величины средств на оплату  труда  рабочих
   (строителей  и  механизаторов) в составе текущих прямых  затрат  по
   следующей формуле:
   
                   Н = (Зс + Зм) х Из х Нс/100, где:
   
   Зс и Зм - суммарная      величина   основной   заработной    платы
             рабочих-строителей  и  машинистов  в  уровне сметных цен
             1984 г. или на 01.01.2000;
   Из - индекс  текущего  уровня  оплаты труда рабочих по отношению к
        уровню 1984 или 2000 гг.  (индекс элемента  прямых  затрат  -
        "Оплата труда рабочих");
   Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России
        для  применения  с 01.01.2000   в  Методических  указаниях по
        определению величины накладных расходов в  строительстве  МДС
        81-33.2004.
   
       При  определении стоимости общестроительных работ по  надземной
   части    крупнопанельных   жилых   домов,   строительство   которых
   осуществляется  силами ДСК, накладные расходы следует  применять  в
   размере   160%   от  фонда  оплаты  труда  рабочих  (строителей   и
   механизаторов).
       Индексы  изменения  сметной  стоимости  по  видам  работ  и  по
   объектам  в  целом, установленные в таблицах 2.1 и  2.2  протоколов
   индексации  РЦЦС  СПб,  учитывают  вновь  установленные   нормативы
   накладных  расходов,  в том числе и в базисном  уровне  по  сметно-
   нормативной базе 2001 года.
   
       4.9.  Сметная  прибыль  в  текущем уровне  цен  определяется  в
   соответствии  с  положениями Методических указаний  по  определению
   величины  сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001  (Госстрой
   России   от  28.02.2001  N  15)  и  письма  Комитета  экономики   и
   промышленной политики Администрации Санкт-Петербурга от  19.04.2001
   N  39/1418  "О  новых нормативах сметной прибыли в  строительстве".
   Указанные  положения обязательны для всех предприятий и организаций
   независимо  от принадлежности и формы собственности, осуществляющих
   капитальное  строительство  за счет средств  федерального  бюджета,
   средств   бюджета   Санкт-Петербурга,   государственных   кредитов,
   получаемых   под   государственные  гарантии,  и  других   средств,
   поступающих  в  качестве  государственной  поддержки.  Для  строек,
   финансирование  которых осуществляется за счет собственных  средств
   предприятий,   организаций  и  физических  лиц,   положения   носят
   рекомендательный характер.
       в  качестве  базы  для  исчисления сметной прибыли  принимается
   величина   средств   на   оплату  труда   рабочих   (строителей   и
   механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат  (по
   аналогии с исчислением накладных расходов).
       При  определении сметной стоимости строительно-монтажных  работ
   общеотраслевой  норматив  сметной  прибыли  составляет   65%   (для
   крупнопанельных  жилых домов - 78%) к величине  средств  на  оплату
   труда  рабочих  (строителей  и механизаторов)  и  используется  для
   выполнения  общеэкономических  расчетов  в  инвестиционной   сфере.
   Общеотраслевой   норматив  сметной  прибыли   в   составе   сметной
   стоимости  ремонтно-строительных работ составляет  50%  к  величине
   средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).
       Нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных  работ
   установлены  письмом Комитета экономического развития, промышленной
   политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга от 07.06.2002  N
   02/4527.
       Примечание.  Для строек, финансирование которых  осуществляется
   за  счет  собственных средств предприятий, организаций и физических
   лиц  (т.е.  внебюджетных источников), сметная прибыль  с  1  января
   2002  года  может  определяться как от величины средств  на  оплату
   труда  рабочих,  так  и от сметной себестоимости  работ  в  текущем
   уровне   цен.   При   этом  конкретный  норматив  сметной   прибыли
   предлагается   подрядчиком  и  согласуется  заказчиком   работ   на
   равноправной основе.
       При исчислении сметной прибыли от сметной себестоимости работ в
   текущем уровне цен на основе сметно-нормативной базы 2000 г.  (ТЕР-
   2001  СПб)  могут применяться нормативы сметной прибыли, доведенные
   в  письме РЦЦС СПб от 02.04.2001 N 2001-04/П127 "О новых нормативах
   сметной  прибыли  в  строительстве" (раздел 2 "Порядок  определения
   величины     сметной    прибыли    на    объектах     внебюджетного
   финансирования", где вместо слов "...новой Территориальной  сметно-
   нормативной  базы  в ценах на 01.07.1999" следует читать  "...новой
   Территориальной  сметно-нормативной базы в ценах  на  01.01.2000").
   При  исчислении  сметной прибыли от сметной себестоимости  работ  в
   текущем  уровне  цен на основе сметно-нормативной  базы  1984  года
   рекомендуется норматив сметной прибыли 12%.
   
       4.10.  Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время,
   определяются  в  соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник  сметных
   норм  дополнительных  затрат при производстве строительно-монтажных
   работ  в  зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных  норм
   дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных  работ
   в зимнее время".
       4.11.  Размер средств, предназначенных для возведения титульных
   временных зданий и сооружений, может определяться:
       -  по  расчету,  основанному на данных  ПОС  в  соответствии  с
   необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
       -  по  нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных
   норм  затрат  на  строительство временных зданий и  сооружений  при
   производстве  строительных  работ" и  ГСНр  81-05-01-2001  "Сборник
   сметных  норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
   при  производстве  ремонтно-строительных  работ",  в  процентах  от
   сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав  1-
   7 сводного сметного расчета.
       Одновременное использование указанных способов не допускается.
       Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания  и
   сооружения   могут  производиться  как  за  фактически  построенные
   временные  здания  и  сооружения,  так  и  с  применением   сметных
   нормативов,   в   зависимости  от  условий  заключаемых   договоров
   (контрактов).  Порядок расчетов за временные здания  и  сооружения,
   установленный  между заказчиком и подрядчиком,  должен  применяться
   от начала и до окончания строительства.
       4.12.   Возмещение  прочих  работ  и  затрат  заказчиком  может
   производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и  при
   документальном    подтверждении    размеров    этих    затрат    за
   соответствующий   период,  но  не  выше  размера   по   нормативным
   документам  Госстроя  России для включения в главу  9  ССР  "Прочие
   работы и затраты".
       4.13.   Резерв  средств  на  непредвиденные  работы  и  затраты
   определяется  от  итога глав 1-12 ССР в размере  не  более  2%  для
   объектов   социальной   сферы  и   не   более   3%   для   объектов
   производственного    назначения.   Часть   резерва    средств    на
   непредвиденные  работы  и  затраты,  предусмотренного   в   сводном
   сметном   расчете,   в   размере,   согласованном   заказчиком    и
   подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной  цены  на
   строительную продукцию. При производстве расчетов между  заказчиком
   и  подрядчиком  за фактически выполненные объемы  работ  эта  часть
   резерва   подрядчику  не  передается,  а  остается  в  распоряжении
   заказчика.
       4.14.  Действие льготы по освобождению от налога на добавленную
   стоимость  работ  по  строительству  жилых  домов,  производимых  с
   привлечением  средств бюджетов всех уровней и целевых  внебюджетных
   фондов,  утратило  силу  с 1 января 2002 года  согласно  ФЗ  РФ  "О
   введении  в действие части второй Налогового кодекса" от 05.08.2000
   N 118-ФЗ.
       Налог  на  добавленную  стоимость  с  1  января  2004  года  на
   основании  Федерального закона от 07.07.2003 N  117-ФЗ  исчисляется
   по ставке 18%.
       При    определении   сметной   стоимости   работ,   выполняемых
   организациями,  работающими по упрощенной системе  налогообложения,
   следует  руководствоваться письмом Госстроя России от 03.10.2003  N
   НЗ-6292/10   "О   порядке  определения  сметной  стоимости   работ,
   выполняемых   организациями,  работающими  по  упрощенной   системе
   налогообложения".
       4.15.  Обращаем ваше внимание, что с 1 января 2003 года в связи
   с  введением  в действие гл. 28 Налогового кодекса РФ "Транспортный
   налог"   (налоговой   базой  будут  являться  только   транспортные
   средства) налог на пользователей автомобильных дорог отменяется.
   
                    РАЗДЕЛ V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
   
                                                           Таблица 5.1
   
   ---------------------------------------------------------T-------¬
   ¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы¦ 62,64 ¦
   ¦средств,  подлежащей   передаче   городу   на   развитие¦       ¦
   ¦городской инфраструктуры в  МАЕ    2004  года,  к  ценам¦       ¦
   ¦1984 года                                               ¦       ¦
   +--------------------------------------------------------+-------+
   ¦Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы¦  2,980¦
   ¦средств,  подлежащей   передаче   городу   на   развитие¦       ¦
   ¦городской инфраструктуры в   МАЕ   2004  года,  к  ценам¦       ¦
   ¦2000 года                                               ¦       ¦
   L--------------------------------------------------------+--------
   
             ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
                   в СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА МАЙ 2004 ГОДА
   
       Часовые  тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых  в
   строительстве  и на ремонтно-строительных работах (на  строительно-
   монтажных  работах  и  в  подсобных  производствах)  с  нормальными
   условиями труда.
   
                                                           Таблица 5.2
   
   -----T------------T----T------------T----T------------T----T------------¬
   ¦Раз-¦  Тарифная  ¦Раз-¦  Тарифная  ¦Раз-¦  Тарифная  ¦Раз-¦  Тарифная  ¦
   ¦ряд ¦  ставка,   ¦ряд ¦  ставка,   ¦ряд ¦  ставка,   ¦ряд ¦  ставка,   ¦
   ¦    ¦руб./чел.-ч ¦    ¦руб./чел.-ч ¦    ¦руб./чел.-ч ¦    ¦руб./чел.-ч ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,0¦   28,10    ¦ 2,3¦   31,34    ¦3,6 ¦   35,89    ¦ 4,9¦   42,77    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,1¦   28,33    ¦ 2,4¦   31,60    ¦3,7 ¦   36,34    ¦ 5,0¦   43,34    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,2¦   28,55    ¦ 2,5¦   31,90    ¦3,8 ¦   36,75    ¦ 5,1¦   44,05    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,3¦   28,82    ¦ 2,6¦   32,20    ¦3,9 ¦   37,21    ¦ 5,2¦   44,77    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,4¦   29,04    ¦ 2,7¦   32,47    ¦4,0 ¦   37,62    ¦ 5,3¦   45,48    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,5¦   29,27    ¦ 2,8¦   32,77    ¦4,1 ¦   38,18    ¦ 5,4¦   46,20    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,6¦   29,53    ¦ 2,9¦   33,03    ¦4,2 ¦   38,75    ¦ 5,5¦   46,91    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,7¦   29,76    ¦ 3,0¦   33,33    ¦4,3 ¦   39,35    ¦ 5,6¦   47,63    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,8¦   29,98    ¦ 3,1¦   33,75    ¦4,4 ¦   39,91    ¦ 5,7¦   48,34    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 1,9¦   30,21    ¦ 3,2¦   34,20    ¦4,5 ¦   40,48    ¦ 5,8¦   49,06    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 2,0¦   30,47    ¦ 3,3¦   34,61    ¦4,6 ¦   41,04    ¦ 5,9¦   49,73    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 2,1¦   30,70    ¦ 3,4¦   35,06    ¦4,7 ¦   41,61    ¦ 6,0¦   50,49    ¦
   +----+------------+----+------------+----+------------+----+------------+
   ¦ 2,2¦   31,04    ¦ 3,5¦   35,48    ¦4,8 ¦   42,21    ¦  - ¦     -      ¦
   L----+------------+----+------------+----+------------+----+-------------
   
                       ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
   
   ------------------------------------------------T----------------¬
   ¦       Категории работников - исполнителей     ¦Тарифная ставка,¦
   ¦               пусконаладочных работ           ¦  руб./чел.-ч   ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Главный специалист                             ¦     71,46      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Ведущий инженер                                ¦     66,20      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Инженер I категории                            ¦     60,48      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Инженер II категории                           ¦     55,22      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Инженер III категории                          ¦     49,50      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Техник I категории                             ¦     39,98      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦Техник II категории                            ¦     35,69      ¦
   +-----------------------------------------------+----------------+
   ¦В СРЕДНЕМ                                      ¦     61,24      ¦
   L-----------------------------------------------+-----------------
   
       Тарифные  ставки являются обязательными в сметных  расчетах  на
   объекты  бюджетного  финансирования.  При  внебюджетных  источниках
   финансирования  объектов  разрешается предприятиям  и  организациям
   строительного   комплекса  изменять  тарифные   ставки,   используя
   приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
   
        РАЗДЕЛ VI. УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
   
               РАСЧЕТНАЯ СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
              1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ по ТИПАМ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
                    ВНОВЬ НАЧИНАЕМЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
   
                                                           Таблица 6.1
   
   ----T-----------------------T-------T-------T-------T-----------------------------------------¬
   ¦ N ¦     Наименование      ¦Кирпич-¦Моно-  ¦Панель-¦        По сериям панельных домов        ¦
   ¦п/п¦                       ¦ные до-¦литные ¦ные до-+-------T-------T-------T-------T---------+
   ¦   ¦                       ¦ма     ¦дома   ¦ма     ¦ 504.Д ¦ 606.II¦ 600.II¦ 137.II¦1.090 1-1¦
   +---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+---------+
   ¦                  ОБЪЕКТЫ ВНЕБЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ (ИНВЕСТОРСКИЕ ДОМА)                   ¦
   +---T-----------------------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T---------+
   ¦1. ¦Расчетная сметная стои-¦21636,1¦17507,6¦15607,7¦15308,1¦14326,9¦15987,5¦16732,4¦ 17426,9 ¦
   ¦   ¦мость  строительства  с¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦учетом базовой отделки,¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦наружных сетей и благо-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦устройства   (относимых¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦на   стоимость   дома),¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦изменений    требований¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦СНиПа и правил сертифи-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦кации (с учетом средне-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦городских    отчислений¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦инвесторов на  развитие¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦городской инфраструкту-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦ры,  без  учета   НДС),¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦руб.                   ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   +---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+---------+
   ¦2. ¦То  же,  с  учетом  НДС¦25530,5¦20658,9¦18417,1¦18063,5¦16905,7¦18865,2¦19744,3¦ 20563,8 ¦
   ¦   ¦18%, руб.              ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   +---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+---------+
   ¦3. ¦То же,  в долларах  США¦  882  ¦  714  ¦  636  ¦  624  ¦  584  ¦  652  ¦  682  ¦   710   ¦
   ¦   ¦при курсе 28,95 руб. за¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦1 USD                  ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   +---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+---------+
   ¦                              ОБЪЕКТЫ БЮДЖЕТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ                              ¦
   +---T-----------------------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T---------+
   ¦4. ¦Расчетная сметная стои-¦20508,0¦16664,5¦14535,2¦14301,3¦13363,9¦14888,7¦15508,0¦ 16229,5 ¦
   ¦   ¦мость  строительства  с¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦учетом базовой отделки,¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦наружных сетей и благо-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦устройства   (относимых¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦на   стоимость   дома),¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦изменений    требований¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦СНиПа и правил сертифи-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦кации (без учета отчис-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦лений   инвесторов   на¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦развитие      городской¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦инфраструктуры),  руб.,¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦с учетом НДС 18%       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   +---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+---------+
   ¦5. ¦Средняя рыночная  стои-¦25530,5¦20658,9¦18417,1¦18063,5¦16905,7¦18865,2¦19744,3¦ 20563,8 ¦
   ¦   ¦мость 1 кв. метра общей¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦площади  жилья для рас-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦чета  размера   безвоз-¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦мездных субсидий и ссуд¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦на  приобретение  жилых¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦помещений  гражданами с¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦привлечением    средств¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦федерального бюджета (с¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   ¦   ¦учетом НДС), руб.      ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦       ¦         ¦
   L---+-----------------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+----------
   
           РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
            ЖИЛЫХ ДОМОВ с УЧЕТОМ СРОКОВ НАЧАЛА И ОКОНЧАНИЯ
                             СТРОИТЕЛЬСТВА
   
       (Для   определения   стоимости   квартир   в   соответствии   с
   распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 10.08.2000 N 848-р  и
   Регламентом  долевого участия Санкт-Петербурга в строительстве  или
   приобретении жилья (Администрация Санкт-Петербурга от 23.04.2002  N
   615-ра)
   
       Таблица 6.2. Жилые дома из сборного железобетона (панельные)
   
   ----------------T--------------------------------------------------------------------------------¬
   ¦  Срок начала  ¦                          Срок окончания строительства                          ¦
   ¦ строительства +--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦               ¦ II кв. ¦III кв. ¦ IV кв. ¦ I кв.  ¦ II кв. ¦III кв. ¦ IV кв. ¦ I кв.  ¦II кв.  ¦
   ¦               ¦2004 г. ¦2004 г. ¦2004 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦                                               2002 год                                         ¦
   +---------------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦II кв. 2002 г. ¦14776,36¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦III кв. 2002 г.¦15399,61¦15507,41¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦IV кв. 2002 г. ¦16869,60¦17148,90¦17268,95¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦                                               2003 год                                         ¦
   +---------------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦I кв. 2003 г.  ¦17240,04¦17481,40¦17629,79¦17895,23¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦II кв. 2003 г. ¦18239,39¦18494,74¦18651,75¦18800,96¦18932,57¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦III кв. 2003 г.¦        ¦19200,26¦19507,46¦19761,06¦19919,15¦20058,58¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦IV кв. 2003 г. ¦        ¦19986,64¦20037,59¦20358,19¦20622,85¦20787,83¦20933,34¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦                                               2004 год                                         ¦
   +---------------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦I кв. 2004 г.  ¦        ¦        ¦20333,45¦20711,45¦20980,70¦21148,54¦21296,58¦21658,62¦22091,80¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦II кв. 2004 г. ¦        ¦        ¦        ¦21518,85¦21798,59¦21972,98¦22126,79¦22502,95¦22953,00¦
   L---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+---------
   
       Таблица 6.3. Жилые дома монолитного исполнения (полномонолитные
   и комбинированные (кирпично-монолитные, газобетон и т.п.)
   
   ----------------T--------------------------------------------------------------------------------¬
   ¦  Срок начала  ¦                          Срок окончания строительства                          ¦
   ¦ строительства +--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦               ¦ II кв. ¦III кв. ¦ IV кв. ¦ I кв.  ¦ II кв. ¦III кв. ¦ IV кв. ¦ I кв.  ¦II кв.  ¦
   ¦               ¦2004 г. ¦2004 г. ¦2004 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2005 г. ¦2006 г. ¦2006 г. ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦                                               2002 год                                         ¦
   +---------------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦II кв. 2002 г. ¦16643,11¦16926,05¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦III кв. 2002 г.¦17048,25¦17167,58¦17459,43¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦IV кв. 2002 г. ¦18446,14¦18751,55¦18882,81¦19203,82¦        ¦        ¦        ¦        ¦        ¦
   +---------------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+--------+
   ¦                                               2003 год                                         ¦
   +---------------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------T--------+
   ¦I кв. 2003 г.  ¦19065,62¦19652,62¦19661,19¦19790,19¦20126,62¦        ¦        ¦        ¦        ¦

Полезная информация
Инфо
---




Разное