LawRu.info - Правовая Россия. Портал
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Решение РАЙОННОГО СОБРАНИЯ депутатов МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВАНИНСКОГО РАЙОНА Хабаровского края от 25.03.2003 N 8 об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ о ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ НАХОДЯЩИЕСЯ в государственной СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)

Страница 1

                 ВАНИНСКОЕ РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                        от 25 марта 2003 г. N 8
                                   
           об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ о ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ
            АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ
              НАХОДЯЩИЕСЯ в государственной СОБСТВЕННОСТИ
            ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
                           ВАНИНСКОГО РАЙОНА
                                   
        (в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов
                          от 29.04.2004 N 10)
   
       в  соответствии  с  Законом  РФ  "О  местном  самоуправлении  в
   Российской  Федерации",  Земельным кодексом  Российской  Федерации,
   Законом   РФ  N  137-ФЗ  от  25.10.2001  "О  введении  в   действие
   Земельного  кодекса  Российской Федерации", в  связи  с  утратившим
   силу   Земельным   кодексом  РСФСР  районное   Собрание   депутатов
   муниципального  образования  Ванинского  района  Хабаровского  края
   решило:
       1.   Утвердить  Положение  о  порядке  регулирования   арендных
   отношений,    предметом    которых    являются    находящиеся     в
   государственной  собственности земельные участки, расположенные  на
   территории Ванинского района.
       2. Настоящее решение опубликовать в газете "Восход-Ванино".
       3.  Контроль  за  выполнением решения возложить  на  постоянную
   депутатскую комиссию по бюджету и налогам (Н.С.Ожаровский).
       4. Решение вступает в силу со дня опубликования в печати.
   
                                       Председатель районного Собрания
                                  депутатов муниципального образования
                                   Ванинского района Хабаровского края
                                                         Б.М.Мусянович
   
   
   
   
   
                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                              Решением
                                          районного Собрания депутатов
                                            муниципального образования
                                                     Ванинского района
                                               от 25 марта 2003 г. N 8
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
              о ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ,
                ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ НАХОДЯЩИЕСЯ
          в государственной СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
             РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ВАНИНСКОГО РАЙОНА
   
       Настоящее  Положение разработано в соответствии  с  Гражданским
   кодексом   Российской  Федерации,  Земельным  кодексом   Российской
   Федерации  от  25.10.2001  N  136-ФЗ,  с  Федеральным  законом   от
   25.10.2001  N  137-ФЗ  "О  введений в действие  Земельного  кодекса
   Российской Федерации", законами Российской Федерации от 11.10.91  N
   1738-1  "О  плате  за  землю",  от 06.07.91  N  1550-1  "О  местном
   самоуправлении в Российской Федерации", от 28.08.95  N  154-ФЗ  "Об
   общих  принципах организации местного самоуправления  в  Российской
   Федерации",   Федеральным  законом  от   21.07.97   N   122-ФЗ   "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним".
   (Преамбула  в ред. Решения Ванинского районного Собрания  депутатов
   от 29.04.2004 N 10)
   
                     1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ТЕРМИНЫ
   
       в настоящем Положении применяются следующие понятия и термины:
       Земельный  участок  как  объект  земельных  отношений  -  часть
   поверхности  земли  (в том числе почвенный слой),  границы  которой
   описаны и удостоверены в установленном порядке.
       Аренда - основанное на договоре, срочное возмездное владение  и
   использование  земельного  участка,  необходимого  Арендатору   для
   осуществления хозяйственной деятельности.
       Арендодатель    -    сторона   договора   аренды,    являющаяся
   собственником  земельного  участка,  передаваемого  в  аренду,  или
   орган  (лицо),  управомоченный законом  или  собственником  сдавать
   земельные участки в аренду.
       Арендатор  -  сторона договора аренды, владеющая и пользующаяся
   земельным участком по договору аренды, договору субаренды.
       Базовый  размер арендной платы - первоначальный размер арендной
   платы,  установленный  в размере 5 рублей за один  квадратный  метр
   арендуемого земельного участка для всех категорий земель.
       Целевое     назначение    земельного    участка    (разрешенное
   использование   земельного  участка)  -  использование   земельного
   участка  в  соответствии с проектом строительства  (размещения)  на
   нем   объекта   или   целевым  назначением   арендуемого   объекта,
   характеристиками которого (объекта) являются:
       - классификация (магазин, дом быта, цех и т.д.),
       -   вид  деятельности  (торговля  розничная,  мелкооптовая  или
   оптовая,  бытовое обслуживание населения, производство строительных
   материалов и т.д.),
       -  профиль (продажа продовольственных или промышленных  товаров
   определенного   ассортимента,   ремонт   электробытовых    изделий,
   изготовление шлакоблоков и т.д.),
       -  мощность  (торговая площадь, количество рабочих мест,  объем
   выпускаемой продукции и т.д.).
       Задолженность по арендной плате за землю - невнесение  арендной
   платы  по истечении установленного договором срока платежа и  (или)
   невнесение   пени  до  окончания  календарного   года   (за   время
   невнесения арендной платы за землю).
   
                          2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   
       2.1.   Настоящее  Положение  разработано  в  целях  организации
   эффективного   управления  земельными  ресурсами,  находящимися   в
   государственной  собственности, повышения доходов от  использования
   земельных  участков и действует на территории Ванинского района  до
   проведения разграничения государственной собственности на землю  на
   собственность  Российской  Федерации  (федеральную),  собственность
   субъектов   Российской  Федерации  и  собственность   муниципальных
   образований (муниципальную).
   (п.  2.1 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.2. в аренду передаются земельные участки в соответствии с  их
   целевым  назначением  гражданам  и  юридическим  лицам,  являющимся
   собственниками  или пользователями расположенных  на  них  объектов
   недвижимости или строений (сооружений) некапитального характера,  а
   также   под   все   виды  нового  строительства   и   реконструкции
   существующих    объектов,   требующих   предоставления    земельных
   участков,    а   также   для   осуществления   иной   хозяйственной
   деятельности.   Земельные  участки  под  строениями  (сооружениями)
   некапитального   характера   передаются   в   аренду   без    права
   приобретения их в собственность.
       2.3.  Иностранным  гражданам и лицам без гражданства  земельные
   участки  могут  быть  переданы в аренду,  за  исключением  случаев,
   предусмотренных действующим законодательством.
       2.4.  Арендодателем при передаче земельных участков  в  аренду,
   находящихся   в  государственной  собственности,  являются   органы
   местного   самоуправления.  Предоставление  земельных  участков   в
   аренду,  на  которых  расположены  объекты  федеральной  и  краевой
   собственности,    осуществляется    при    наличии     согласования
   Министерства имущественных отношений Хабаровского края или  другого
   уполномоченного на то органа.
       Полномочия Арендодателя при сдаче земельных участков  в  аренду
   от  имени  муниципального  образования  Ванинский  район,  а  также
   сельских   и   поселковых  муниципальных  образований  осуществляют
   исполнительные   органы  местного  самоуправления   в   лице   глав
   муниципальных образований.
       2.5.  Предоставление  гражданам и юридическим  лицам  земельных
   участков  в  аренду  осуществляется  на  основании  решения  органа
   местного  самоуправления в соответствии со  статьей  29  Земельного
   кодекса РФ.
       2.6.    Основным    документом,   регламентирующим    отношения
   Арендодателя  с  Арендатором,  является  договор  аренды,   который
   заключается   в  письменном  виде  и  включает  в  себя   следующие
   обязательные условия:
       - предмет договора,
       - условия аренды,
       - наличие обременений на земельный участок,
       - права и обязанности сторон,
       - срок договора аренды,
       - размер и порядок внесения арендной платы,
       - ответственность сторон,
       -  порядок  разрешения  споров  при  исполнении,  заключении  и
   расторжении договора аренды.
       2.7.  Абзац  исключен. - Решение Ванинского районного  Собрания
   депутатов от 29.04.2004 N 10.
       Договор аренды заключается, как правило, на один год.
       По   решению  Арендодателя  срок  договора  аренды  может  быть
   установлен  до  3  лет  в  случае выполнения Арендатором  социально
   значимых  для  района и населенных пунктов программ. Срок  договора
   аренды  свыше  3  лет  может  быть  установлен  по  решению   главы
   муниципального образования Ванинского района Хабаровского края.
   (Абзац  в  ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       Договор  аренды прекращается по истечении срока,  указанного  в
   договоре,  если  ни  одна из сторон не предлагает  продолжение  его
   действия.
       Договор аренды подлежит заключению в письменной форме.
       2.8.  Собственник  или пользователь объектов  недвижимости  или
   строений  (сооружений) некапитального характера  обязан  в  течение
   месяца  после  перехода  прав  на  эти  объекты  недвижимости   или
   строения  (сооружения)  некапитального  характера  предоставить   в
   органы   местного  самоуправления  все  необходимые   документы   и
   материалы для оформления правоустанавливающих документов  на  землю
   под  ними.  в  противном  случае использование  земельного  участка
   считается самовольным.
   (п.  2.8 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.9.   Порядок,   условия  и  сроки  внесения  арендной   платы
   определяются договором аренды. Неотъемлемой частью договора  аренды
   земли является план земельного участка.
       Арендодатель  вправе определять особым условием  предоставления
   земельного  участка в аренду заключение договора участия Арендатора
   в   социально-экономическом  развитии  муниципального   образования
   Ванинского района Хабаровского края.
   (Абзац  в  ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.10.   Арендная   плата  за  пользование  земельным   участком
   устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых  периодически  в
   порядке,  установленном  настоящим  Положением,  или  иных   формах
   оплаты аренды, предусмотренных законодательством.
       Сумма  платежей  за  право пользования земельным  участком  при
   расчете  арендной  платы за землю округляется  до  целого  значения
   рублей.
       2.11.  Оформление  документов на арендуемые  здания,  строения,
   сооружения    (или   их   части),   находящиеся   в   муниципальной
   собственности,   производится   одновременно   с   документами   на
   земельный участок под ними.
       2.12.    Договор    аренды    земельного    участка    подлежит
   государственной  регистрации в соответствии с  Федеральным  законом
   "О  государственной  регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок с ним".
       Договор   аренды   земельного  участка,  субаренды   земельного
   участка,  заключенный  на  срок менее чем  один  год,  не  подлежит
   государственной регистрации, за исключением случаев,  установленных
   федеральными законами.
       в  случае  если  в соответствии с действующим законодательством
   необходима  государственная регистрация Договора аренды  земельного
   участка, Арендатор (по особому условию Договора) принимает на  себя
   обязательства  в  месячный срок со дня подписания  Договора  аренды
   земельного  участка  направить  документы  для  его  регистрации  в
   учреждение   юстиции   по  государственной  регистрации   прав   на
   недвижимое имущество и сделок с ним.
       Отсутствие государственной регистрации в учреждении юстиции  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с  ним  Договора  аренды земельного участка не является  основанием
   для  невыплаты  Арендатором платежей по Договору аренды  земельного
   участка,  в  том  числе пени и штрафов в случае  нарушения  условий
   Договора.
   (п. 2.12 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.13. Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя
   сдавать  арендованный земельный участок либо его часть в  субаренду
   и  передавать  свои права и обязанности по Договору аренды  другому
   лицу,  предоставлять арендованный земельный участок в безвозмездное
   пользование, а также отдавать арендные права в залог и  вносить  их
   в  качестве  вклада  в  уставной капитал  хозяйственных  обществ  и
   товариществ или паевого взноса в производственный кооператив,  если
   иное  не  предусмотрено Договором аренды земли. в указанных случаях
   ответственным по Договору перед Арендодателем остается Арендатор.
   (п. 2.13 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.14.   Проверка  соблюдения  условий  договора  аренды   земли
   производится  Арендодателем. в необходимых случаях  для  проведения
   проверки приглашаются представители контролирующих служб района.
       Проверки  соблюдения  условий договора  аренды  производятся  в
   присутствии Арендатора.
       2.15.   Подготовку  проектов  постановлений  о  предварительном
   согласовании   размещения   объектов  (для  проектно-изыскательских
   работ)  и  об отводе земельных участков в аренду, а также договоров
   аренды земли осуществляет земельный отдел администрации района.
       Основанием       подготовки       правоустанавливающих        и
   правоудостоверяющих   документов   на   землю   служат    материалы
   предварительного  согласования  размещения  объектов,   предложения
   органов  местного  самоуправления и их  подразделений  по  условиям
   предоставления земельных участков, которые в недельный  срок  после
   рассмотрения   главой  района  ходатайств  о  размещении   объектов
   предоставляются в земельный отдел.
       Рассмотрение    разработанных   земельным   отделом    проектов
   постановлений    и    договоров    аренды    земли     производится
   подразделениями  администрации  района  в  течение  двух  дней.   В
   результате   рассмотрения  подразделениями   администрации   района
   выдаются     согласования     или    мотивированные     действующим
   законодательством  замечания к проектам постановлений  и  договоров
   аренды  земли,  по  которым  земельный  отдел  вносит  изменения  в
   проекты   правоустанавливающих  документов  или   представляет   на
   рассмотрение главы района обоснованное отклонение замечаний.
       Подготовку    договоров   участия   Арендатора   в   социально-
   экономическом   развитии   района  осуществляет   отдел   экономики
   администрации  района  одновременно с  подготавливаемыми  земельным
   отделом администрации района договорами аренды земли.
       2.16.  Размеры  земельного  участка,  передаваемого  в  аренду,
   определяются   согласно  разработанному  в  установленном   порядке
   Проекту   границ  земельного  участка,  основанием   для   которого
   являются  генеральный  план  застройки населенного  пункта,  проект
   застройки объекта, нормы отвода земельного участка.
       При  разработке  Проекта  границ земельного  участка  в  случае
   отсутствия  сведений  по  нормам  отвода  земельного  участка   для
   встроенно-пристроенного объекта к нормативной площади  аналогичного
   отдельно  стоящего объекта применяется коэффициент: для  встроенных
   помещений - 0,5 и для пристроенных помещений - 0,8.
       Изготовление  Проекта границ земельного участка и  Кадастрового
   плана  земельного  участка  осуществляется  соответственно  отделом
   архитектуры  и градостроительства администрации района и  Ванинским
   филиалом  ФГУ "Земельно-кадастровая палата" при участии  земельного
   отдела администрации района.
       2.17.   Расходы   по  изготовлению  договоров   аренды   земли,
   кадастровых  планов земельных участков, проектов  границ  земельных
   участков  и  других  материалов, связанных с  оформлением  прав  на
   землю, а также выносу границ земельного участка на местность  несет
   Арендатор.
       2.18. Предоставление в аренду земельных участков для всех видов
   предпринимательской деятельности осуществляется  после  регистрации
   или  постановки  на  учет  физического  или  юридического  лица   в
   Инспекции МНС по Ванинскому району.
       2.19.  Право  пользования  земельным участком  наступает  после
   оформления   правоустанавливающих  документов  с   последующей   их
   регистрацией в установленном законом порядке.
   (п. 2.19 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       2.20.  Основанием отказа в предоставлении заявителю  земельного
   участка  в  аренду является отсутствие документов,  предусмотренных
   п.  3.1.1  настоящего Положения, несоответствие назначения  объекта
   целевому  назначению и (или) разрешенному использованию  земельного
   участка,  а  также  в случае наличия у заявителя  задолженности  по
   платежам в бюджет по ранее отведенным земельным участкам.
   (п. 2.20 в ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
   
       3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
   
       3.1.  Предоставление  в аренду земельных участков  гражданам  и
   юридическим  лицам, имеющим в собственности, хозяйственном  ведении
   или    оперативном   управлении   здания,   строения,   сооружения,
   расположенные на этих земельных участках.
       3.1.1.  Заявители  обращаются к Арендодателю  с  заявлением  по
   установленной  форме в соответствии с приложением  5  к  настоящему
   Положению.
       к  заявлению  в  обязательном порядке прилагаются нижеследующие
   документы:
       а)   заверенные   копии   учредительных  документов   заявителя
   (юридические  лица),  свидетельства о  регистрации  предпринимателя
   (индивидуальные предприниматели) либо паспорта (граждане).
       б) копия карты постановки заявителя на налоговый учет.
       в)  справка об отсутствии задолженности по платежам в бюджет по
   ранее отведенным земельным участкам.
   (Абзац  в  ред. Решения Ванинского районного Собрания депутатов  от
   29.04.2004 N 10)
       г)  кадастровая карта (план) земельного участка, заявленного  в
   аренду, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к планам.
       в  случае  отсутствия кадастровой карты (плана) Арендодатель  в
   месячный  срок  со  дня поступления заявления о передаче  в  аренду
   земельного  участка  обеспечивает  изготовление  кадастровой  карты
   (плана) и утверждает Проект границ земельного участка.
       д)  заключение  органов  архитектуры  и  градостроительства   о
   возможности предоставления в аренду земельного участка.
       е)   документы,   подтверждающие   право   собственности   либо
   пользования  объектом  недвижимости,  расположенным  на   земельном
   участке, заявленном в аренду.
       3.1.2.  Орган  местного  самоуправления  в  двухнедельный  срок
   рассматривает  заявление  с  прилагаемыми  документами,   принимает
   решение  о  передаче испрашиваемого земельного участка в  аренду  и
   готовит проект договора аренды.
       3.1.3. Договор аренды земельного участка подлежит заключению  в
   рекомендуемой  форме, представленной в приложении  6  к  настоящему
   Положению.
       Абзац   исключен.  -  Решение  Ванинского  районного   Собрания
   депутатов от 29.04.2004 N 10.
       3.1.4. в случае, если здание (помещения в нем), находящееся  на
   неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на  праве
   собственности или на праве хозяйственного ведения, эти  лица  имеют
   право  на  заключение  договора аренды с  множественностью  лиц  на
   стороне   Арендатора,  если  иное  не  предусмотрено   федеральными
   законами. При этом договор аренды земельного участка заключается  с
   условием  согласия  сторон  на  вступление  в  этот  договор   иных
   правообладателей помещений в этом здании.
       3.2.  Предоставление гражданам земельных участков в аренду  для
   целей, не связанных со строительством.
       3.2.1.   Заявители,  заинтересованные  в  получении  земельного
   участка на праве аренды, обращаются к Арендодателю с заявлением,  в
   котором  должны быть указаны цель использования земельного участка,
   его  предполагаемые  размеры и местоположение, испрашиваемое  право
   на землю.
       3.2.2.  Орган  местного самоуправления  или  по  его  поручению
   соответствующая  землеустроительная  организация  в  месячный  срок
   обеспечивает   изготовление  проекта  границ  земельного   участка,
   утверждает его.
       3.2.3.  Орган  местного самоуправления в двухнедельный  срок  с
   момента  утверждения границ земельного участка принимает решение  о
   предоставлении  испрашиваемого участка в аренду в  соответствии  со
   статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
       3.2.4.   Договор  аренды  земельного  участка   заключается   в
   недельный  срок  после представления заявителем  кадастровой  карты
   (плана) земельного участка Арендодателю.
       3.3.  Предоставление  гражданам и юридическим  лицам  земельных
   участков   в   аренду   для  строительства   без   предварительного
   согласования места размещения объектов.
       Предоставление  земельных участков в аренду  для  строительства
   без   предварительного  согласования  места   размещения   объектов
   осуществляется  при  проведении  торгов  (конкурсов,  аукционов)  в
   соответствии  с  п.  4  статьи  30  Земельного  кодекса  Российской
   Федерации и осуществляется в следующем порядке:
       3.3.1.  Проведение  работ по формированию  земельного  участка,
   которые включают в себя:
       а)  подготовку проекта границ земельного участка и установление
   его границ на местности.
       б) определение разрешенного использования земельного участка.
       в) определение технических условий подключения объектов к сетям
   инженерно-технического обеспечения.
       г) принятие решения о проведении торгов.
       д) публикация сообщения о проведении торгов.
       3.3.2.   Осуществление  государственного   кадастрового   учета
   земельного участка в установленном порядке.
       3.3.3.  Проведение  торгов (аукционов,  конкурсов)  по  продаже
   права   на   заключение  договора  аренды  земельного   участка   в
   соответствии с порядком, установленным постановлением Главы  района
   N  141  от 22.04.2002 "Об утверждении Положения о проведении торгов
   (аукционов,  конкурсов) по продаже гражданам  и  юридическим  лицам
   земельных участков, расположенных на территории Ванинского  района,
   или   права  их  аренды"  и  Постановлением  Правительства  РФ   от
   11.11.2002  N  808 "Об организации и проведении торгов  по  продаже
   находящихся в государственной собственности земельных участков  или
   права заключения договоров аренды таких земельных участков".
       3.3.4.  Подписание  протокола  о  результатах  торгов,  который
   является  основанием  для  оформления  договора  аренды  земельного
   участка и государственной регистрации данного договора.
       3.3.5.  в случае, если на торги была подана только одна заявка,
   они не проводятся и земельный участок предоставляется заявителю  по
   договору  аренды  без проведения торгов (конкурсов,  аукционов)  на
   основании его заявления и решения Арендодателя.
       3.4.   Предоставление   земельных   участков   в   аренду   для
   строительства  с  предварительным  согласованием  места  размещения
   объекта.
       3.4.1. Гражданин или юридическое лицо обращаются с заявлением в
   орган  местного  самоуправления с заявлением  о  выборе  земельного
   участка и предварительном согласовании места размещения объекта.  В
   заявлении   должны   быть  указаны  целевое   назначение   объекта,
   предполагаемое   место   его  размещения,  обоснование   примерного
   размера   земельного  участка,  технико-экономическое   обоснование
   проекта строительства или необходимые расчеты, испрашиваемое  право
   на земельный участок.
       3.4.2.  Орган  местного самоуправления по заявлению  гражданина
   или  юридического  лица  обеспечивает выбор земельного  участка  на
   основе  документов земельного кадастра и землеустройства  с  учетом
   экологических,  градостроительных  и  иных  условий   использования
   территории   и  ее  недр  путем  определения  вариантов  размещения
   объекта   и   получения   по   ним  необходимых   согласований   от
   соответствующих   государственных   и   муниципальных   органов   и
   организаций.
       Необходимая  информация  о разрешенном использовании  земельных
   участков   и  об  обеспечении  этих  земельных  участков  объектами
   инженерной,  транспортной  и социальной инфраструктур,  технические
   условия   подключения   объектов  к  сетям   инженерно-технического
   обеспечения,   а   также   дежурные  кадастровые   карты   (планы),
   содержащие   сведения   о   местоположении   земельных    участков,
   предоставляются    бесплатно   соответствующими    государственными
   органами,    органами   местного   самоуправления,   муниципальными
   организациями  и  предприятиями  в  двухнедельный   срок   со   дня
   получения запроса от органа местного самоуправления.
       3.4.3.  Орган  местного  самоуправления информирует  население,
   землепользователей,   землевладельцев   и   Арендаторов   земельных
   участков,   законные  интересы  которых  могут  быть  затронуты   в
   результате  возможного  изъятия  находящихся  в  их  пользовании  и
   владении  земельных  участков,  в  связи  с  предоставлением   этих
   участков для строительства.
       3.4.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о
   выборе  земельного  участка для строительства. к  акту  прилагаются
   утвержденные   проекты   границ  каждого   земельного   участка   в
   соответствии   с   возможными  вариантами  их  выбора.   в   случае
   предполагаемого  изъятия  земельных  участков  к  акту  прилагаются
   расчеты      убытков     собственников     земельных      участков,
   землепользователей, Арендаторов.
       3.4.5.  Орган  местного  самоуправления  принимает  решение   о
   предварительном    согласовании    места    размещения     объекта,
   утверждающее акт выбора земельного участка в соответствии  с  одним
   из  вариантов  размещения  объекта,  или  об  отказе  в  размещении

Полезная информация
Инфо
---




Разное