Право России. Законодательство в интернет. Библиотека права
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Решение Совета депутатов г. МОЖГИ УР от 27.02.2003 N 53 об утверждении Положения "О порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА в ГОРОДЕ МОЖГЕ"

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)


                     Совет депутатов города МОЖГИ
                         УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                                   
                                Решение
                      от 27 февраля 2003 г. N 53
                                   
          об утверждении Положения "О порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
           ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
                   ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА в ГОРОДЕ МОЖГЕ"
   
   (в ред. решения Совета депутатов г. Можги УР от 25.08.2004 N 152)
   
       Руководствуясь Уставом города Можги,
       городской Совет депутатов города Можги решает:
       Утвердить   Положение   "О  порядке  предоставления   земельных
   участков физическим и юридическим лицам для строительства в  городе
   Можге" (прилагается).
   
                                               Председатель городского
                                                      Совета депутатов
                                                          города Можги
                                                            Г.В.ВОЛКОВ
   
   
   
   
   
                                                            Утверждено
                                                              решением
                                                     городского Совета
                                             депутатов города Можги УР
                                            от 27 февраля 2003 г. N 53
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФИЗИЧЕСКИМ
         и ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА в ГОРОДЕ МОЖГЕ
   
   (в ред. решения Совета депутатов г. Можги УР от 25.08.2004 N 152)
   
                          I. Общие положения
   
       Положение   "О   порядке  предоставления   земельных   участков
   физическим  и  юридическим лицам для строительства в городе  Можге"
   (далее  -  Положение)  в  соответствии  с  Земельным  кодексом  РФ,
   Федеральным  законом "О введении в действие Земельного кодекса  РФ"
   определяет   условия   и  общие  принципы  формирования   земельных
   участков   как   объектов   недвижимости,   подготавливаемых    для
   вовлечения   в   оборот,  а  также  основы  порядка   представления
   Администрацией  города  сформированных для строительства  земельных
   участков  физическим  и  юридическим лицам  на  правах  аренды  или
   собственности.
   
      II. Основные нормы, регулирующие действия по предоставлению
                 земельных участков для строительства
   
       1. в соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении
   в  действие Земельного кодекса РФ" до разграничения государственной
   собственности   на   землю   государственная   регистрация    права
   государственной   собственности   на   землю   для    осуществления
   распоряжения     землями,    находящимися     в     государственной
   собственности,  не  требуется. Распоряжение указанными  землями  до
   разграничения     государственной    собственности     на     землю
   осуществляется  Администрацией  города,  за  исключением  земельных
   участков,  распоряжение которыми осуществляется  в  соответствии  с
   Правилами   распоряжения  земельными  участками,   находящимися   в
   государственной  собственности,  до  разграничения  государственной
   собственности  на землю, утвержденными постановлением Правительства
   РФ от 07.08.2002 N 576.
       После  разграничения  государственной  собственности  на  землю
   Администрация    города   распоряжается   исключительно    землями,
   находящимися в муниципальной собственности.
       2.  в  соответствии  с  п.  I  ст.  30  Земельного  кодекса  РФ
   предоставление  земельных участков для строительства осуществляется
   с проведением работ по их формированию:
       1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
       2) с предварительным согласованием мест размещения объекта.
       в   соответствии  с  п.  II  ст.  30  Земельного   кодекса   РФ
   предварительное   согласование   места   размещения   объекта    не
   проводится после принятия в установленном порядке правил  застройки
   (зонирования  территорий) и возмещения бюджету материальных  затрат
   города лицом, по инициативе которого вносятся изменения.
       3.   в   соответствии   со   ст.  30  Земельного   кодекса   РФ
   предоставление    земельных   участков    для    строительства    в
   собственность  без  предварительного согласования  мест  размещения
   объектов   осуществляется  исключительно  на   торгах   (конкурсах,
   аукционах),  порядок  проведения  которых  определен   в   ст.   38
   Земельного кодекса РФ.
       Предоставление  земельных участков для строительства  в  аренду
   без  предварительного согласования мест размещения  объектов  может
   осуществляться  на  торгах  или без проведения  торгов  (конкурсов,
   аукционов).  Передача  земельных участков в аренду  без  проведения
   торгов  (конкурсов, аукционов) допускается при заключении трудового
   договора   с   молодыми   специалистами  муниципальных   учреждений
   здравоохранения,   образования,   культуры,   жилищно-коммунального
   хозяйства,   участковой   службы   отдела   внутренних   дел    для
   индивидуального жилищного строительства:
   (в ред. решения Совета депутатов г. Можги УР от 25.08.2004 N 152)
       -  при  условии  предварительной и заблаговременной  публикации
   сообщения  о  наличии  прелагаемых  для  такой  передачи  земельных
   участков в случае, если имеется только одна заявка;
       -  при  предоставлении  земельных  участков  физическим  лицам,
   включенным в перечень категории граждан, которым земельные  участки
   передаются   без   выставления  их  на  торги  в   соответствии   с
   федеральным законом.
       Порядок  организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов)
   по  продаже  земельных  участков или права на заключение  договоров
   аренды    таких   земельных   участков   определен   постановлением
   Правительства  РФ  от 11 ноября 2002 года N 808 "Об  организации  и
   проведении  торгов  по  продаже находящихся в  государственной  или
   муниципальной  собственности  земельных  участков  или   права   на
   заключение   договоров  аренды  таких  земельных   участков".   Для
   проведения торгов продавцом определить Администрацию города Можги.
   (в ред. решения Совета депутатов г. Можги УР от 25.08.2004 N 152)
       При   проведении   конкурсов  по  продаже  земельных   участков
   физическим  и  юридическим  к их участникам  могут  устанавливаться
   следующие дополнительные требования:
       -  строительство объектов инженерной, транспортной и социальной
   инфраструктур;
       - благоустройство территорий общего пользования;
       - соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
       -   возмещение   убытков  и  иных  затрат  на   снос   объектов
   недвижимости,   переселения   жителей,   перенос    сооружений    и
   коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования.
       4.  Предоставление  земельных участков  для  строительства  без
   предварительного    согласования    места    размещения    объектов
   осуществляется в следующем порядке:
       1) проведение работ по формированию земельного участка:
       - межевание объекта землеустройства;
       - определение разрешенного использования земельного участка;
       -   определение   технических  условий   подключения   объектов
   планируемого   строительства  к  сетям  инженерно  -   технического
   обеспечения (в том числе возмещения затрат собственникам сетей);
       -   принятие   Главой  городского  самоуправления   решения   о
   проведении   торгов   (конкурсов,  аукционов)  или   предоставлении
   земельных  участков  без проведения торгов (конкурсов,  аукционов).
   Для   индивидуального  жилищного  строительства  принятие   решения
   Главой    о   проведении   торгов   (конкурсов,   аукционов)    или
   предоставлении    земельных   участков   без   проведения    торгов
   (конкурсов,  аукционов)  проводится с учетом  решения  комиссии  по
   предоставлению  земельных  участков  с  включением  в   ее   состав
   председателя   постоянных  депутатских   комиссий   с   соблюдением
   принципа равной пропорциональности;
       -   публикация   сообщения  о  проведении  торгов   (конкурсов,
   аукционов)   или   приеме  заявлений  о  предоставлении   земельных
   участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
       2) государственный кадастровый учет земельного участка;
       3)   проведение  торгов  (конкурсов,  аукционов)   по   продаже
   земельного участка или предоставление земельного участка  в  аренду
   без   проведения   торгов  (конкурсов,  аукционов)   на   основании
   заявления  гражданина  или  юридического лица,  заинтересованных  в
   предоставлении земельного участка;
       4)   подписание  протокола  о  результатах  торгов  (конкурсов,
   аукционов)  или  подписание договора аренды  земельного  участка  в
   результате предоставления земельного участка без проведения  торгов
   (конкурсов, аукционов).
       5.   в   целях  реализации  Федерального  закона  "Об   основах
   федеральной  жилищной  политики" и содействия  обеспечению  граждан
   жильем  определить  форму проведения торгов  по  продаже  земельных
   участков   или  права  на  заключение  договоров  на   аренду   для
   индивидуального  жилищного строительства в виде закрытого  конкурса
   либо  закрытого  аукциона  работникам бюджетной  сферы  и  жилищно-
   коммунального хозяйства, молодым семьям, признанным нуждающимися  в
   улучшении  жилищных  условий  в соответствии  с  нормами  жилищного
   законодательства.
   (пункт  5 в ред. решения Совета депутатов г. Можги УР от 25.08.2004
   N 152)
       6.  Постановление  Администрации города Можги о  предоставлении
   земельного  участка  для строительства или протокол  о  результатах
   торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
       1)  заключения  договора  купли  -  продажи  и  государственной
   регистрации  права  собственности покупателя на  земельный  участок
   при предоставлении земельного участка в собственность;
       2)   заключения   договора   аренды   земельного   участка    и
   государственной регистрации данного договора.
       7.  Решение  (либо выписка из него) о предоставлении земельного
   участка   выдается  заявителям  в  семидневный  срок  со  дня   его
   принятия.
       8.  Предоставление  земельного  участка  для  строительства   с
   предварительным    согласованием    места    размещения     объекта
   осуществляется в соответствии с п. 5 ст. 30 Земельного кодекса  РФ.
   При  этом  Администрации  города в качестве  обязательного  условия
   предварительного  согласования места  размещения  объекта  включать
   следующие положения:
       -  строительство объектов инженерной, транспортной и социальной
   инфраструктур;
       - благоустройство территорий общего пользования;
       - соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;
       -   возмещение   убытков  и  иных  затрат  на   снос   объектов
   недвижимости,   переселения   жителей,   перенос    сооружений    и
   коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования.
   
        III. Организация подготовительных работ по формированию
           земельных участков, постановке на государственный
           кадастровый учет для последующего предоставления
           физическим и юридическим лицам для строительства
   
       1.  Подготовительные работы по формированию земельных  участков
   как  объектов  недвижимости могут проводиться по  инициативе  и  за
   счет средств:
       - органов самоуправления города Можги, государственных органов;
       - физических и юридических лиц.
       2.  Подготовительные работы по формированию земельных  участков
   проводятся в следующей последовательности.
       в  случаях,  когда  инициатором формирования  и  предоставления
   земельных  участков является Администрация города, подготовительные
   работы,  в  том  числе и связанные с постановкой на государственный
   кадастровый  учет,  проводятся  Управлением  архитектуры,   ЖКХ   и
   капремонта  или  по  его  заданию  иными  организациями,   имеющими
   соответствующую   лицензию.  Затраты  по  формированию   земельного
   участка включаются в начальную цену предмета торгов.
       в  случаях,  когда  инициатором формирования  и  предоставления
   земельных   участков   являются   физические,   юридические   лица,
   подготовительные работы, в том числе и связанные с  постановкой  на
   государственный кадастровый учет, проводятся по заданию  Управления
   архитектуры,   ЖКХ   и  капремонта  или  по   его   заданию   иными
   организациями, имеющими соответствующую лицензию и действующими  на
   основании  договоров подряда с указанными физическими, юридическими
   лицами.
       2. Результатом подготовительных работ являются:
       1) градостроительная документация;
       2) межевое дело (в составе градостроительной документации);
       3) выписка из Единого государственного реестра земель.
       Указанные  документы прилагаются к проектам договоров  купли  -
   продажи   или   договоров  аренды  земельных  участков.   Указанные
   договоры   включаются   в   состав  документации,   предоставляемой
   участникам торгов.
       Физическим,   юридическим  лицам,  на  средства  которых   были
   проведены  подготовительные работы, но  которые  не  участвовали  в
   торгах  или не стали победителями, возмещаются затраты из  средств,
   поступивших   от  победителей  торгов,  которые  купили   земельные
   участки или право их аренды.
       Физическим,   юридическим  лицам,  на  средства  которых   были
   проведены  подготовительные  работы и  которые  стали  победителями
   торгов,   выплачивают   на  счет  организатора   торгов   стоимость
   земельного  участка или права его аренды, уменьшенную  на  величину
   затрат   на  подготовительные  работы  по  формированию  земельного
   участка, постановке на государственный кадастровый учет.
   
                      IV. Изменения и дополнения
   
       Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся  по  мере
   изменения и дополнения действующего законодательства.
   
   


Полезная информация
Инфо
---




Разное