Право России. Законодательство в интернет. Библиотека права
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Решение СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ муниципального образования ДУБЕНСКИЙ РАЙОН от 11.04.2007 N 19-8 об утверждении ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ и проведения АУКЦИОНОВ по ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВ на ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ на ТЕРРИТОРИИ муниципального образования ДУБЕНСКИЙ РАЙОН

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)


                        МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                             ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
   
                         СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
                               3-го созыва
   
                                 Решение
                       от 11 апреля 2007 г. N 19-8
   
             об утверждении ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ и ПРОВЕДЕНИЯ
            АУКЦИОНОВ по ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВ
                на ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
                  УЧАСТКОВ на ТЕРРИТОРИИ муниципального
                       ОБРАЗОВАНИЯ ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
   
       в  соответствии  со  статьями 30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного
   кодекса   Российской  Федерации,  руководствуясь  статьями  12,  60
   Устава   муниципального   образования   Дубенский  район,  Собрание
   представителей муниципального образования Дубенский район решает:
       1.  Утвердить  Порядок  организации  и  проведения аукционов по
   продаже  земельных участков или прав на заключение договоров аренды
   земельных   участков   на   территории  муниципального  образования
   Дубенский район (приложение).
       2.  Поручить  главе  муниципального образования Дубенский район
   своим    постановлением    направить    двух   депутатов   Собрания
   представителей  муниципального образования Дубенский район в состав
   комиссии  по проведению аукционов по продаже земельных участков или
   прав   на   заключение   договоров  аренды  земельных  участков  по
   обращению    (по   письму)   главы   администрации   муниципального
   образования Дубенский район.
       3. Решение вступает в силу с даты его опубликования.
   
                                      Глава муниципального образования
                                                       Дубенский район
                                                             В.А.ШАРОВ
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                     к решению Собрания представителей
                                                    МО Дубенский район
                                                  от 11.04.2007 N 19-8
   
                                 ПОРЯДОК
              ОРГАНИЗАЦИИ и проведения АУКЦИОНОВ по ПРОДАЖЕ
               ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА на ЗАКЛЮЧЕНИЕ
            ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ на ТЕРРИТОРИИ
               муниципального образования ДУБЕНСКИЙ РАЙОН
                            (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
   
       Настоящий   Порядок   регулирует  правоотношения,  связанные  с
   процедурой   приобретения   гражданами,   юридическими   лицами   и
   индивидуальными   предпринимателями  прав  собственности  или  прав
   аренды  на  земельные участки, находящиеся в ведении муниципального
   образования  Дубенский  район,  без  предварительного  согласования
   места размещения объекта, в том числе для жилищного строительства.
   
                           I. Общие положения
   
       1.  Наличие  свободных  земельных  участков,  предполагаемых  к
   продаже  с  аукционов  (или  продаже  их  права  аренды),  выявляют
   комитет   по  управлению  имуществом  администрации  муниципального
   образования      Дубенский     район,     сектор     строительства,
   градостроительства   и   архитектуры  администрации  муниципального
   образования   Дубенский   район,   в  том  числе  и  по  обращениям
   физических  и юридических лиц в администрацию МО Дубенский район по
   вопросам предоставления земельных участков для различных целей.
       2.   Аукцион   по   продаже  земельного  участка  или  прав  на
   заключение  договора  аренды земельного участка проводится только в
   отношении    земельного    участка,    прошедшего   государственный
   кадастровый   учет.   Если   земельный   участок  предназначен  для
   жилищного  строительства,  то  сведения  о  параметрах разрешенного
   строительства  объекта  капитального  строительства,  о технических
   условиях  подключения такого объекта к сетям инженерно-технического
   обеспечения,   представляют  в  комитет  по  управлению  имуществом
   сектор    строительства,   градостроительства   и   архитектуры   и
   соответствующие   предприятия  и  службы  по  запросу  комитета  по
   управлению имуществом.
       3.  Расходы по подготовке земельного участка к продаже или прав
   на заключение договора аренды, включающие в себя:
       - расходы по межеванию земельного участка;
       -  расходы  по постановке земельного участка на государственный
   кадастровый учет;
       -  расходы по подготовке отчета о рыночной стоимости земельного
   участка;
       - расходы на публикацию объявления о проведении аукционов;
       -  расходы по подготовке справок о плате за подключение к сетям
   инженерно-технического обеспечения возмещает победитель аукциона.
       4.  Организатором  аукционов  по продаже земельных участков или
   права на заключение договоров аренды земельных участков выступает:
       -    комитет    по    управлению    имуществом    администрации
   муниципального  образования  Дубенский  район  (далее  по  тексту -
   Комитет).
       4.1 Функции Комитета:
       -  вносит  на  обсуждение Комиссии предложения о выставлении на
   аукцион  земельных участков или прав на заключение договоров аренды
   земельных участков;
       -  заключает договор подряда на проведение межевания земельного
   участка с лицом, имеющим соответствующую лицензию;
       -  заключает  договор  на  проведение  оценочных работ с лицом,
   имеющим соответствующую лицензию;
       -  выносит  на обсуждение Комиссии предложения о начальной цене
   земельного   участка   или  начальном  размере  арендной  платы  на
   основании    отчета    независимого   оценщика,   составленного   в
   соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной
   деятельности;
       -  выносит  на  обсуждение  Комиссии предложения о существенных
   условиях договора, в том числе сроке аренды;
       -  определяет  время  и место проведения аукциона, сроки подачи
   заявок  на  участие  в  аукционе,  "шаг аукциона" и размер задатка,
   порядок внесения и возврата задатка;
       - готовит проекты постановлений о проведении аукционов;
       -  организует  подготовку  и  публикацию извещения о проведении
   аукционов  (или  об  отказе  в их проведении), а также информацию о
   результатах аукционов;
       -  выдает  необходимые  материалы  и  соответствующие документы
   лицам,  намеревающимся  принять участие в аукционе (далее по тексту
   - претенденты);
       - ведет протокол приема заявок на участие в аукционе;
       -  принимает  заявки и документы от претендентов, организует их
   регистрацию  в журнале приема заявок и обеспечивает их сохранность,
   проверяет   правильность   оформления   документов,  представленных
   претендентами,   принимает   решение   о   признании   претендентов
   участниками  торгов  или  об  отказе в допуске к участию в торгах и
   уведомляет претендентов о принятом решении;
       - организует осмотр земельных участков на местности;
       - ведет протокол аукциона;
       -  готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных
   участков;
       -  подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или
   договоры аренды земельных участков по результатам торгов.
       5.  Комиссия  по  проведению  аукционов  по  продаже  земельных
   участков   или   прав  на  заключение  договоров  аренды  земельных
   участков  в  составе  не  менее 5 человек, в том числе три депутата
   Собрания   представителей   муниципального   образования  Дубенский
   район,  утверждается распоряжением главы администрации МО Дубенский
   район.
       5.1. Функции Комиссии:
       -   принимает   решение   о  проведении  аукционов  по  продаже
   земельных   участков   или  прав  на  заключение  договоров  аренды
   земельных участков;
       -  принимает  решение  о  начальной цене земельного участка или
   начальном  размере  арендной платы на основании отчета независимого
   оценщика,   составленного   в   соответствии   с  законодательством
   Российской Федерации об оценочной деятельности;
       -  принимает  решение  о  существенных условиях договора, в том
   числе сроке аренды;
       - подписывает протокол проведения аукциона.
       6.   Извещение  о  проведении  аукциона  публикуется  в  газете
   "Наследие"  Дубенского  района  не  менее  чем  за  30  дней до дня
   проведения аукциона и должно содержать следующие сведения:
       - об организаторе аукциона;
       -  о  реквизитах постановления главы администрации МО Дубенский
   район о проведении торгов;
       - о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
       -  о  предмете  аукциона,  в  том  числе  о  местоположении,  о
   площади,   о   границах,   об  обременениях,  об  ограничениях  его
   использования,  о  кадастровом  номере, о разрешенном использовании
   земельного   участка,   о   параметрах  разрешенного  строительства
   объекта   капитального   строительства,   о   технических  условиях
   подключения   такого   объекта   к   сетям   инженерно-технического
   обеспечения и об информации о плате за подключение;
       -   о   начальной   цене   предмета  аукциона  (начальной  цене
   земельного участка или начальном размере арендной платы);
       - о "шаге аукциона";
       -  о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени
   начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
       -  о  размере  задатка,  о  порядке  его  внесения  участниками
   аукциона  и  возврата  им,  о  реквизитах  счета  для  перечисления
   задатка;
       -  о существенных условиях договора аренды, в том числе о сроке
   аренды.
   
                     II. Условия участия в аукционах
   
       Для  участия  в  аукционах претендент представляет организатору
   аукциона:  в  Комитет  (лично  или  через  своего  представителя) в
   установленный в извещении о проведении аукционов срок:
       1.   заявку  на  участие  в  аукционе  по  установленной  форме
   (приложение  1 к Порядку) с указанием реквизитов счета для возврата
   задатка;
       2.   выписку   из   Единого   государственного  реестра  -  для
   юридических   лиц,  выписку  из  Единого  государственного  реестра
   индивидуальных     предпринимателей     -     для    индивидуальных
   предпринимателей,  копии документов, удостоверяющих личность, - для
   физических лиц;
       3. документы, подтверждающие внесение задатка.
       Заявитель  не  допускается  к  участию  в аукционе по следующим
   основаниям:
       1)   непредставление   необходимых   для   участия  в  аукционе
   документов или представление недостоверных сведений;
       2)  непоступление  задатка  на  счет,  указанный  в извещении о
   проведении   аукциона,  до  дня  окончания  приема  документов  для
   участия в аукционе;
       3)  подача  заявки  на участие в аукционе по продаже земельного
   участка  лицом,  которое  в соответствии с федеральными законами не
   имеет права приобретать в собственность земельные участки.
   
                    III. Порядок проведения аукционов
   
       Аукцион  по продаже земельных участков либо права на заключение
   договора  аренды  земельных  участков являются открытыми по составу
   участников   и  по  форме  подачи  заявок.  Аукционы  проводятся  в
   указанном   в   извещении   о   проведении   аукционов   месте,   в
   соответствующий день и час.
       Аукцион проводится в следующем порядке:
       - аукцион ведет аукционист (Комитет);
       -  аукцион  начинается  с  оглашения аукционистом наименования,
   основных  характеристик  и  начальной  цены  земельного участка или
   начального  размера  арендной  платы,  "шага  аукциона"  и  порядка
   проведения аукциона;
       -  участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
   они  поднимают  после  оглашения  аукционистом  начальной  цены или
   начального  размера  арендной  платы  и  каждой  очередной цены или
   размера  арендной  платы,  если они готовы купить земельный участок
   или  заключить  договор  аренды  в  соответствии  с  этой ценой или
   размером арендной платы;
       -  каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист
   назначает  путем увеличения текущей цены или размера арендной платы
   на  шаг  аукциона".  После  объявления  очередной  цены или размера
   арендной   платы   аукционист   называет   номер  билета  участника
   аукциона,  который  первым  поднял  билет,  и  указывает  на  этого
   участника  аукциона.  Затем аукционист объявляет следующую цену или
   размер  арендной платы в соответствии с "шагом аукциона" или ценой,
   названной участником аукциона;
       -  при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный
   участок  или  заключить  договор  аренды в соответствии с названной
   аукционистом   ценой   или   размером  арендной  платы,  аукционист
   повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
       Если  после  троекратного объявления очередной цены или размера
   арендной  платы  ни  один  из  участников  не поднял билет, аукцион
   завершается.  Победителем  аукциона  признается тот участник, номер
   билета которого был назван аукционистом последним;
       -   по  завершении  аукциона  аукционист  объявляет  о  продаже
   земельного  участка  или  права  на заключение договора его аренды,
   называет  цену  проданного  земельного  участка или размер арендной
   платы и номер победителя аукциона.
   
                   IV. Оформление результатов аукциона
   
       Результаты    аукциона    оформляются    протоколом,    который
   подписывают   члены   Комиссии   и  победитель  аукциона.  Протокол
   составляется   в  двух  экземплярах,  один  из  которых  передается
   победителю  аукциона,  второй  остается  у организатора аукциона. В
   протоколе указываются:
       1)  предмет  аукциона, в том числе сведения о местоположении, о
   площади,   о  границах,  об  обременениях  земельного  участка,  об
   ограничениях   его   использования,   о   кадастровом   номере,   о
   разрешенном  использовании  земельного  участка,  об  основанных на
   результатах    инженерных    изысканий    параметрах   разрешенного
   использования  объекта  капитального  строительства и о технических
   условиях  подключения такого объекта к сетям инженерно-технического
   обеспечения, а также о плате за подключение;
       2) победитель аукциона;
       3)  цена  приобретаемого в собственность земельного участка или
   размер арендной платы.
       Информация   о   результатах   аукциона  публикуется  в  газете
   "Наследие". Информация включает в себя:
       1)  реквизиты  постановления  главы  администрации МО Дубенский
   район о проведении аукционов;
       2) имя (наименование) победителя аукциона;
       3)   местоположение   (адрес),   площадь,   кадастровый   номер
   земельного участка.
   
                 V. Признание аукционов несостоявшимися
   
       Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
       1) в аукционе участвовало менее двух участников;
       2)   после  троекратного  объявления  начальной  цены  предмета
   аукциона  ни  один  из  участников  не  заявил  о  своем  намерении
   приобрести предмет аукциона по начальной цене.
       в  случае  если  аукцион  признан  не  состоявшимся по причине,
   указанной  в  п.  1,  единственный участник аукциона не позднее чем
   через  десять  дней  после  проведения  аукциона  вправе  заключить
   договор  купли-продажи  или договор аренды выставленного на аукцион
   земельного   участка,   а   Комитет   обязан  заключить  договор  с
   единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
       Комитет  в  случаях,  если  аукцион  был признан несостоявшимся
   либо  если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды
   земельного  участка  с  единственным  участником  аукциона,  вправе
   объявить  о  проведении  повторного  аукциона.  При  этом Комиссией
   могут быть изменены условия аукциона.
   
   


Полезная информация
Инфо
---




Разное