Право России. Законодательство в интернет. Библиотека права
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ от 14.01.2008 N 17412/07 по делу N А40-76496/2006-50-609 в ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА по ИСКУ о признании НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО ПРАВА на НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ и признании ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ДЛЯ ПЕРЕСМОТРА в порядке НАДЗОРА СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ОТКАЗАНО, ТАК КАК СУДЕБНЫЕ ИНСТАНЦИИ ПРАВОМЕРНО ИСХОДИЛИ ИЗ ТОГО, ЧТО СДЕЛКА по ПРОДАЖЕ СПОРНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ БЫЛА ОСУЩЕСТВЛЕНА НЕУПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦОМ.

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)


               Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
   
                               Определение
                     от 14 января 2008 г. N 17412/07
   
                  об ОТКАЗЕ в ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА в ПРЕЗИДИУМ
             Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
       Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
       председательствующего судьи А.С. Козловой
       судей А.М. Медведевой, Е.М. Моисеевой
       рассмотрев   в   судебном   заседании   заявление   общества  с
   ограниченной  ответственностью  "Корунд"  о  пересмотре  в  порядке
   надзора  решения от 06.06.2007, постановления Девятого арбитражного
   апелляционного  суда  от  20.08.2007  и  постановления Федерального
   арбитражного   суда   Московского  округа  от  29.10.2007  по  делу
   Арбитражного суда города Москвы N А40-76496/2006-50-609,
   
                               установил:
   
       ООО  "СТК  ИНВЕСТ  СТРОЙ"  обратилось  в Арбитражный суд города
   Москвы  с  иском  к  ООО "Центр экономического проектирования", ООО
   "Корунд",  Управлению  Федеральной регистрационной службы по Москве
   со следующими требованиями:
       -     признать    недействительными    (ничтожными)    договоры
   купли-продажи  недвижимого  имущества  от  14.10.2005, заключенного
   между   ООО   "СТК   ИНВЕСТ  СТРОЙ"  и  ООО  "Центр  экономического
   проектирования",  от  07.11.2005,  заключенного  между  ООО  "Центр
   экономического проектирования" и ООО "Корунд";
       -  признать  право  собственности  ООО  "СТК  ИНВЕСТ  СТРОЙ" на
   нежилые  помещения  общей  площадью  1875,7 кв. м, расположенные по
   адресу: г. Москва, ул. Костякова, д. 3, стр. 1;
       -   признать   недействительным  зарегистрированное  право  ООО
   "Корунд" на указанные нежилые помещения;
       -  обязать  Управление  Федеральной  регистрационной  службы по
   Москве   погасить   в   Едином   государственном  реестре  прав  на
   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним запись о регистрации права
   собственности ООО "Корунд" на эти нежилые помещения.
       к  участию  в  деле  в  качестве  третьих  лиц,  не  заявляющих
   самостоятельных   требований  на  предмет  спора,  привлечены:  РОО
   "Координационный  Совет  Героев Советского Союза, Героев РФ, Героев
   Социалистического труда", ООО "МАКСВЭЙ".
       Решением   от   06.06.2007   исковые  требования  удовлетворены
   частично.
       Постановлением  апелляционной  инстанции  от 20.08.2007 решение
   от 06.06.2007 оставлено без изменения.
       Постановлением    кассационной    инстанции    от    29.10.2007
   постановление  апелляционной  инстанции  от 20.08.2007 и решение от
   06.06.2007 оставлены без изменения.
       Суд  установил,  что  ОАО  "Спецстройэксплуатация"  продало ООО
   "СТК  Инвест  Строй" нежилые помещения по договору купли-продажи от
   19.05.2005  N  42-05  площадью  1875,7 кв. м в здании по адресу: г.
   Москва,  ул.  Костякова,  д. 3, стр. 1. Переход права собственности
   был  зарегистрирован  ГУ  Федеральной  регистрационной  службой  по
   Москве 03.10.2005.
       Затем  ООО  "СТК  Инвест  Строй", являясь собственником спорных
   нежилых  помещений, заключило договор купли-продажи от 14.10.2005 с
   ООО   "Центр   экономического   проектирования",  однако  от  имени
   продавца  данный  договор был подписан лицом, не имеющим надлежащей
   доверенности.
       ООО   "Корунд"  приобрело  эти  помещения  в  собственность  на
   основании  договора купли-продажи от 07.11.2005, заключенного с ООО
   "Центр экономического проектирования".
       Поскольку  сделка  от 14.10.2005 по продаже указанных помещений
   со  стороны  продавца  была осуществлена неуполномоченным лицом, то
   суд  пришел к выводу, что ООО "Центр экономического проектирования"
   не   имело   правовых   оснований  производить  отчуждение  объекта
   недвижимости  по договору купли-продажи от 07.11.2005, заключенному
   с  ООО  "Корунд" и, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса
   Российской Федерации, признал данные сделки недействительными.
       Из   представленных   материалов   не   усматривается   наличие
   оснований,  установленных  статьей 304 Арбитражного процессуального
   кодекса  Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных
   актов  в  порядке  надзора  Президиумом  Высшего  Арбитражного Суда
   Российской Федерации.
       Учитывая  изложенное,  руководствуясь  статьями  299,  301, 304
   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
   
                               определил:
   
       в  передаче  в  Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской
   Федерации  дела  N  А40-76496/2006-50-609  Арбитражного суда города
   Москвы  для  пересмотра  в  порядке  надзора решения от 06.06.2007,
   постановления   Девятого   арбитражного   апелляционного   суда  от
   20.08.2007   и   постановления   Федерального   арбитражного   суда
   Московского округа от 29.10.2007 отказать.
   
                                            Председательствующий судья
                                                           А.С.КОЗЛОВА
   
                                                                 Судьи
                                                         А.М.МЕДВЕДЕВА
                                                          Е.М.МОИСЕЕВА
   
   


Полезная информация
Инфо
---




Разное