Право России. Законодательство в интернет. Библиотека права
 
LawRU.info
Курсы валют
08.11.2014
59.3
49.3
47.9
7.8
75.8
Рейтинги


Рейтинг@Mail.ru

Вы находитесь на старой (архивной) версии сайта "Правовая Россия". Для перехода на новый сайт нажмите здесь.

Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации РФ от 28.12.2007 N 15690/07 по делу N А75-9487/2006 при применении АРЕНДОДАТЕЛЕМ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗаконОДАТЕЛЬСТВОМ с ЦЕЛЬЮ РЕГУЛИРОВАНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ за ЗЕМЛЮ, не ТРЕБУЕТСЯ ВНЕСЕНИЯ изменений в ДОГОВОР АРЕНДЫ, ПОСКОЛЬКУ УКАЗАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ не ЯВЛЯЮТСЯ ЭЛЕМЕНТОМ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ и не ИЗМЕНЯЮТ ЕЕ РАЗМЕР

Текст документа по состоянию на 1 марта 2008 года (архив)


               Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
   
                               Определение
                    от 28 декабря 2007 г. N 15690/07
   
                  об ОТКАЗЕ в ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА в ПРЕЗИДИУМ
             Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
   
       Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:
       председательствующего судьи: Медведевой А.М.,
       судей: Моисеевой Е.М., Полубениной И.И.
       рассмотрев     в     судебном     заседании    заявление    ОАО
   "Сургутрынторгстрой"  о  пересмотре  в  порядке  надзора решения от
   09.02.2007,   постановления  апелляционной  инстанции  Арбитражного
   суда  Ханты-Мансийского  автономного округа от 16.05.2007 по делу N
   А75-9487/2006   и   постановления  Федерального  арбитражного  суда
   Западно-Сибирского округа от 31.07.2007 по тому же делу,
   
                               установил:
   
       Комитет   имущественных  и  земельных  отношений  администрации
   Сургутского  района  обратился  в Арбитражный суд Ханты-Мансийского
   автономного  округа  с  иском  к  открытому  акционерному  обществу
   "Сургутрынторгстрой"  о  взыскании 2467074,38 руб. задолженности по
   арендной  плате  за  землю  и  579885,63  руб.  пени  за  просрочку
   платежа.
       Исковые   требования   мотивированы   ненадлежащим  исполнением
   обязательств  по  договорам аренды земельных участков от 04.09.2001
   N 2893 и от 17.05.2005 N 6251.
       Решением   от   09.02.2007  суд  удовлетворил  иск,  взыскав  с
   ответчика  по  договору  от 04.09.2001 N 2893 задолженность в сумме
   614364,67  руб.  и  пени  в  сумме  150000  руб.,  по  договору  от
   17.05.2005  N  6251  задолженность в сумме 1852709,71 руб. и пени в
   сумме 200000 руб.
       Постановлением  апелляционной инстанции 16.05.2007, оставленным
   без  изменения постановлением кассационной инстанции от 31.07.2007,
   решение суда оставлено в силе.
       Суд  признал  доказанным факт наличия у ответчика задолженности
   по  арендной  плате  за  земельный  участок и в связи с отсутствием
   доказательств,    подтверждающих   внесение   ответчиком   арендных
   платежей в спорный период удовлетворил исковые требования.
       Доводы  заявителя  о том, что у него не возникло обязанности по
   уплате  арендной  платы,  увеличенной  на  поправочный коэффициент,
   установленный  Федеральными  законами  от  14.12.2001  N 163-ФЗ "Об
   индексации  ставок  земельного  налога" и от 24.07.2002 N 110-ФЗ "О
   внесении  изменений  и дополнений в часть вторую налогового кодекса
   РФ  и  некоторые  другие  акты  законодательства  РФ" (статья 7), в
   связи  с  непринятием  органом  местного  самоуправления  решения о
   применении    такого    коэффициента    и    неисполнением   истцом
   (арендодателем)  пункта  2.2  договора  N  2893  не принят судом во
   внимание ввиду следующего.
       в  пункте  2.2  договора  N  2893 стороны предусмотрели порядок
   изменения базовых размеров арендной платы.
       Пунктом  3  статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и
   статьей  21  Федерального  закона  от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за
   землю",  действовавшего в спорный период (01.01.2003 по 13.09.2004)
   установлено,   что  орган  местного  самоуправления,  устанавливает
   только базовые размеры арендной платы.
       Как  следует  из материалов дела и установлено судом в период с
   01.01.2003   по   13.09.2004   базовая  ставка  арендной  платы  не
   изменялась,    а    лишь   была   проиндексирована   на   основании
   вышеназванных   нормативных   актов   на  поправочный  коэффициент.
   Устанавливаемые     федеральным    законодательством    поправочные
   коэффициенты,   повышающие   базовый   размер  арендной  платы,  не
   являются  элементом  базовой  ставки  и  не  изменяют  ее размер, а
   влияют только на порядок исчисления арендной платы.
       в  связи  с  этим  суд  указал,  что  применяемые арендодателем
   поправочные  коэффициенты,  установленные  Федеральным  законом  от
   14.12.01  N  163-ФЗ  "Об  индексации  ставок  земельного  налога" и
   статьей  7  Федерального  закона  от  24.07.02 N 110-ФЗ "О внесении
   изменений  и  дополнений  в  часть  вторую  Налогового кодекса РФ и
   некоторые   другие  акты  законодательства  РФ"  являются  способом
   государственного  регулирования  ставок  арендной  платы  и  при их
   применении не требуется внесения изменений в договор аренды.
       Ненаправление  арендодателем арендатору уведомления о повышении
   арендной  платы не является безусловным основанием для освобождения
   арендатора  от  обязанности  ее  уплаты,  в  размере, установленном
   федеральным законом.
       Доказательств   нарушения   органом   местного   самоуправления
   названных  Федеральных законов об индексации размера арендной платы
   заявитель не представил.
       При  указанных  обстоятельствах  и учитывая вышеназванные нормы
   права суд удовлетворил исковые требования.
       Из   представленных   материалов   не   усматривается   наличие
   оснований,  установленных  статьей 304 Арбитражного процессуального
   кодекса  Российской  Федерации,  для  рассмотрения  дела  в порядке
   надзора    Президиумом   Высшего   Арбитражного   Суда   Российской
   Федерации.
       Учитывая  изложенное,  руководствуясь  статьями  299,  301, 304
   Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, Высший
   Арбитражный Суд Российской Федерации
   
                               определил:
   
       в  передаче  в  Президиум  Высшего Арбитражного Суда Российской
   Федерации  дела N А75-9487/2006 Арбитражного суда Ханты-Мансийского
   автономного  округа  для  пересмотра  в  порядке надзора решения от
   09.02.2007,   постановления  апелляционной  инстанции  Арбитражного
   суда   Ханты-Мансийского   автономного   округа   от  16.05.2007  и
   постановления  Федерального  арбитражного  суда  Западно-Сибирского
   округа от 31.07.2007 отказать.
   
                                                  Председательствующий
                                                         А.М.МЕДВЕДЕВА
   
                                                                 Судья
                                                          Е.М.МОИСЕЕВА
   
                                                                 Судья
                                                        И.И.ПОЛУБЕНИНА
   
   


Полезная информация
Инфо
---




Разное